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雕塑公司说工业类型的地产开发要想成功该注意什么
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日期：2015-05-23 浏览：929次
文刀日月雕塑说地产开发的类型有很多种，有商业类的、工业类的等等，那么对于工业地产的开发我们该注意哪些方面，这样才能保证成功的开发。
第一、选址、分析区域市场的环境以及所在城市的核心竞争力，这三点是首要注意的。首先做的是确定主导产业的类型，然后再围绕着主导产业进行资源的配套。
第二、定位。任何一个园区都会有一个本身的定位，而这也是起着决定性作用的。企业在具体定位的时候要考虑市场的导向、资源的整合和创新的能力。
第三、客户。对于目标客户，我们应该进行仔细的分类。在一般情况下，对客户的分析可以从这几个方面入手：1、对目前已有园区的企业和潜在的客户进行分析；2、从产业链的角度，包括对区域本身的主导产业分析，跟踪二级配套企业、关联企业的投资动向。除此之外还应该确立以商招商的概念，对专业市场进行分析，考虑把市场和制造融合在一起，形成前店后厂的园区模式。
第四、造势。通过挖掘潜在的优势，创造市场，促进发展。让客户意识到，园区不仅仅可以提供厂房，还有更重要的一点就是提供一种全新的适合企业发展的生活方式和超值服务。
第五、产业招商。招商的核心是招商渠道的建设，可以分为国内投资企业、国内异地企业和同区域企业，通过优惠政策等各种方式把真正需要的企业招进来。
还有最后一点，也是最关键的因素，就是服务。工业地产要想成功的运营必不可少的就是服务，而服务主要包括两方面：政府和开发区以及客户。政府和开发区最需要的是推动产业升级，促进区域产业集群，产生税收。而为客户服务就是为其提供价值。客户有区域的价值需求，只要来园区就享受低成本、优惠政策等便利。更重要是通过园区的管理，提供上下游的产业链和供应链，形成园区独特的企业文化。
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